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Building Project

樓盤項目

產品名稱

城市花園

產品描述

1、馬伊新區,未來居住中心

2、遼陽縣唯一大規模,低密度多層墅級成品房社區

3、把家安在公園里,遼陽縣最適合居住的社區

4、五星級生活配套,形成遼陽縣第二城市中心

5、開發商清水房銷售,更優惠、更實際

 

       晟寶龍城市花園位于遼陽縣馬伊新區未來首山居住中心核心位置,本案位于遼鞍路與本遼高速公路交界處;北臨7萬平首山風景區;南側臨興隆大街;屬于新區中心位置,步行至遼陽縣一高中只需要5分鐘,至人民街只需要8分鐘;交通網絡全向交錯;地理位置優勢占盡。

遼陽縣在2009年的時候制定了區域發展規劃,在規劃中,馬伊新區屬于首山鎮城鎮化建設的先期開發區域,具有試點工程意義,在政府的政策支持和發展側重點上有較大優勢。近年來,遼陽縣政府相繼投入了數千萬元,力求通過規劃引導加快新區的發展隨著新區內“兩橫三縱”骨干路網及其他路面施工的有序推進,城市燃氣、供電、供暖、供水、垃圾處理等基礎設施將更加完善。

隨著未來城市向北發展,馬伊新區總投資30億元,總規劃用地2100畝,總建筑面積約150萬平方米,新區建成后可新增城市人口約3.5萬人,與首山鎮中心僅隔800米,并依托首山風景區、清風寺風景區旅游文化產業的帶動,馬伊新區未來必將成為教育、文化、運動、休閑、商業、旅游于一體的綜合性大型城市居住社區。

 

遼陽縣唯一大規模,低密度多層墅級成品房社區

項目位于遼陽縣區域架構調整后的重點住區,總占地面積約為36.4萬平,總建筑面積約50萬平方米,總投資額達30億元人民幣,建成后可新增約1萬城市人口。容積率僅為1.37,是遼陽縣唯一的大規模、低密度最適宜居住的墅級社區。

每個組團獨立景觀、水系,風格呼應, 采用小橋流水的精致水系營造細致、有韻味的園林景觀;項目自有沿街商業 ,以滿足業主各類生活需求;小區內的公共健身器材與兒童游樂設施讓業主飯后閑暇有去處。

整個小區綠化率高達31%,采用西班牙原生態風格園林,道路兩側與組團內采用成樹移植、中低灌木、大面積綠地相結合的微坡植被種植手法,營造出高低錯落的復合視覺體驗;采用其他項目所沒有的創新的規劃模式,即大規模小組團的規劃模式,規劃四大獨立封閉組團。三條縱向景觀大道,直通南北,同時還可作為交通高峰期的次干道。整個小區采用南低北高的建筑形態,梯次建筑、疊院花園的設計,不影響采光的同時,還可以增加建筑的美感。每個組團享有獨立景觀、獨立物管。獨立景觀意味著每個組團都能享有自己獨立的水系、小品等景觀,而且每個組團的景觀都不同,各有各的特色。

獨立物管指的是每個組團都有獨立的物業管理團隊,避免一個物業公司管理整個社區所帶來的疏忽、疏漏等問題。獨立組團的好處在于大大的減小了生活的半徑,再也不用停完車還得走半小時才能到家,也不用飯后想溜達消食需要穿越大半個小區。您可以在樓上看到孩子在樓下玩耍,也可以在窗口看到愛人回家。沒有嘈雜的環境,也沒有生人的煩擾,最大限度的保護了您生活的私密性。

項目以別墅的建筑理念和方法造洋房,在產品形式上,全部采用市面上鮮有的疊拼+多層產品,結合園區31%的高綠化率,使業主在享受別墅級服務、景觀、安防的同時,擁有更自然舒適的享受;在戶型設計方面,采用大面寬、短進深的設計理念,南北通透全明格局開發商本期隆重推出清水房,給您最切合實際的實惠

項目南臨興隆大街,社區中心的獨立頂級會所、項目北側規劃幼兒園、小學、醫療中心,以及首山觀光帶和首山公園,項目東側臨近清風寺的位置還要規劃出一條旅游觀光大道,道路兩側為旅游風情商品一條街,整個規劃講究的是綜合體住區,項目自配“兩橫、三縱”千米多核商街商業體系依托新區上百萬平米高端住宅住區,為近5萬業主配備了最周全的生活配套,涵蓋商場、超市、影院、銀行、郵局、品牌折扣店、酒店、書店、咖啡店、煙酒行、汽車保養、美容美發、干洗店、音像店、影樓、電器、花卉、藥店等,購物、餐飲、娛樂、休閑、金融等功能齊備、應有盡有,同時與首山公園、興隆寺風景區的休閑娛樂人群形成良性互動,與南側興隆時尚商街、北側清風寺傳統文化旅游商街形成商業聚合效應,帶動人流不斷涌入,刺激強勢消費,從而形成超人氣磁場的價值洼地,成為遼陽縣第二城市中心。

首山系千山之首、龍脈之地,自古以來就有著物華天寶、人杰地靈的說法。城市花園,占據馬伊新區核心地段,背靠首山風景區,直臥首山公園腹地,三面被7萬平公園緊緊環抱,與最稀缺源生綠景幾近“0距離”,是遼陽唯一真正靠山而居、環繞公園、家住公園里的社區

隨著首山公園的全面升級改造,政府炸山將烈士陵搬遷從清風寺引水,馬伊水系、公園水系相繼建立,公園的設施將更加現代、配備更加完善:7座配備健身器材的健身廣場,3萬平米噴泉景觀公園水系,1.1萬平方米下沉式小劇場,古典與現代風格結合的新“首山十六景”,修繕后的清風寺及新建的清風寺文化廣場,10公里古典特色的古旱道,古烽火臺、古驛站,大型生態植物園,千平人工湖以及大型游藝場所…..把家安在城市花園,就是把家安在公園里,每天花鳥為鄰,青山綠水為伴,一下樓就可以帶著老人晨練,領著孩子遛彎,綠草茵茵,清新的空氣仿佛讓你置身于另一個世界,每立方厘米產生百萬以上的負離子,能改善人的心肺功能,增強人體免疫力,是天然的保健佳品。首山公園能滿足遼陽縣城市居民的休閑需要,提供休息、游覽、鍛煉、交往,以及舉辦各種集體文化活動的天然場所。也是城市綠化美化、改善生態環境的重要載體和天然綠肺。居住在本項目,周末時您可以帶著孩子或者老人,在公園內野炊、秋游、鍛煉身體,符合人對環境綜合要求的生態準則,能更好的促進人類身心健康,陶冶人們的情操,全面提高人民的生活質量。

 

五星級生活配套,形成遼陽縣第二城市中心

城市花園是一個以小組團為單位的全封閉社區,項目實現智能化管理、人性化服務。獨立組團采用獨立社區身份識別系統,獨立單位采用獨立門禁系統;采用門禁及入戶電梯身份識別系統、與小區入口及單元門可視對講系統、訪客管理系統、紅外線周邊防護系統、24小時電子巡更系統、煤氣防泄漏報警系統、等高科技智能化系統,為您的生活提供最多的便利、最大化的安全保障、最人性化的服務。項目采用全地熱采暖,垃圾分類處理,密閉性和降噪性更好的門窗,保溫性更好的建筑外保溫體系,住區內太陽能夜間照明系統等低碳環保設施,更好的維護住區的生態平衡,打造遼陽縣第一生態住區。

A組團北側即小區中心位置,本案規劃一個頂級私人會所,集休閑娛樂、商務聚會、文化交流、健身美容、餐飲服務等內容為一體使業主以趣味性的、輕松愉快的方式,在一定的設施環境中進行各種類型的既有利于身體健康,又放松精神、陶冶情操的活動項目:如保齡球室、人工按摩、高爾夫球、保齡球、棋牌室等寓享受于休閑之中。

讓孩子贏在起跑線上,是每一個為人父母的心聲。城市花園步行至縣一高中只需5分鐘,北側就是規劃中的國際雙語幼兒園、九年一貫制學校、一高中新校區頂級名校資源。216歲一站式名校教育無縫承接,學校就在家門口,讓孩子的學業歷程一帆風順,許孩子更好的未來。

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